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    2021-07-23  

    一共有三种方式,1、根据租金毛收入(Gross Rental Income)的25%算出代扣代缴税款;2、填写T1159表格,根据租金净收益(Net Rental Income)计算应缴的税款;3、填写NR6(Non-Resident Receiving Rent)表格,根据租金净收入的25%计算代扣代缴税金。

    加拿大房屋出租如何交税?

    加拿大房屋出租如何交税?

    在加拿大买房进行房屋出租都是有义务缴纳税收的,也就是不管你是房东还是租客,都有义务每个月从租金里面拿出25%直接上交给CRA作为预留税款,并在下一年的3月31日之前提交表来汇报租金和预留税款的金额。这一点就跟国内的租房有很大的区别。

    相信第一次在加拿大买房进行出租的人,都会问,在当地出租竟然还要交税啊,这个还是真没有想到。

    加拿大房屋出租如何交税?

    加拿大房屋出租如何交税?

    加拿大房屋出租还有一种交税方式就是填写T1159表格,这个我来给你们举个例子就明白了,一年租金收入为$24,000,出租房产生的各种费用假设总共有$14,000,那么净房租收入就是$10,000。这样举例子是不是就明白了。

    还有一种交税方式就是填写NR6表格,这个是根据租金净收入的25%计算代扣缴税金。这个表要在每年的1月1日或者收到第一次房租之前就需要 缴纳的,当然这个方式需要你指定一位代理人。

    加拿大房屋出租如何交税?

    加拿大房屋出租如何交税?

    不管你选择哪一种缴税方式,在经过批准之后,就可以用各种费用抵扣掉后的NETNET RentalIncome*25%作为预留税款了给CRA了。来年报税时同样是多退少补。

    购房出租是必须要交税的,这是当地政府的规定,因为你出租房子所得的租金是作为加拿大的收入,是必须要缴纳的,如果出现收现金隐瞒不报,是会被重罚的,所以千万不要想着我出租房子我就不缴纳,或者隐瞒一部分!

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